Продается гостевой 3-х этажный дом
в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе на собственном земельном участке 15 соток
Дом площадью 1323,9 кв.м
оборудован 31 гостевыми комнатами, профессиональной кухней, площадками для проведения мероприятий
Банный комплекс
4 приватных сруба с собственной закрытой террасой и теплым мини бассейном с гидро и аэро массажем под открытым небом
Стильная уличная площадка
с террасой для корпоративных мероприятий, садом с альпийской горкой, ручьем и водопадом
Гостевой 3-х этажный дом
Запишитесь на просмотр
Нажимая кнопку Записаться, Вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Жилой дом
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Молжаниновский, шоссе Ленинградское, дом 303А
Площадь: 1323.9 кв.м.
Кадастровый номер: 77:09:0006010:7503
Площадь: 1323.9 кв.м.
Кадастровый номер: 77:09:0006010:7503
Земельный участок
Площадь участка: 1500 кв.м.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства
Кадастровый номер: 77:09:0006010:1044
Категория земель: Земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства
Кадастровый номер: 77:09:0006010:1044
В интерьере дома воплощен Альпийский стиль.
В дизайне комнат воплощены альпийские мотивы: на стенах спилы натурального дерева, на стенах постеры города, в честь которого названа комната, вся мебель и декоративные элементы выполнены из дерева.
В гостиной уют создают мягкие кресла и диванчики, расположившиеся вокруг камина.
В гостиной уют создают мягкие кресла и диванчики, расположившиеся вокруг камина.
Залы и тематические зоны для различных мероприятий
Зал Шале со сценой и камином площадью 120 кв.м является основным залом в доме, располагается на нижнем этаже и вмещает до 70 человек.
Альпийский зал - стильная площадка площадью 110 кв.м для проведения различных мероприятий , вмещающая до 60 человек, расположена на 3 этаже в отдельном крыле. Для Вас:
Альпийский зал - стильная площадка площадью 110 кв.м для проведения различных мероприятий , вмещающая до 60 человек, расположена на 3 этаже в отдельном крыле. Для Вас:
- экран 4х2,5 м. с проектором для просмотра любимых фильмов и программ;
- специальное оборудование для различных видео эффектов;
- караоке система, аудио система, танцевальная зона;
- бильярд, настольный теннис;
- удобные трансформируемые мягкие диваны и кресла;
- оборудование для конференций и банкетов.
- аутентичная атмосфера альпийского шале;
- дровяной камин с живым огнем;
- уединенные мягкие зоны с диванами;
- живая музыка, сцена, караоке;
- профессионально оборудованная кухня;
- большой киноэкран с проектором, специальное оборудование для различных видео эффектов.
На территории располагаются:
- фуршетная и барная зона;
- барбекю и мангал;
- всепогодная ротанговая мебель;
- инфракрасные обогреватели, кострище и живой огонь;
- разноцветная уличная подсветка, выносная акустическая система для проигрывания музыки с двумя радиомикрофонами, уличными розетками для подключения доп. устройств;
- уютная крытая деревянная терраса площадью 100 кв.м и вместимостью до 70 человек с зоной барбекю и мангалом (отлично подойдёт для корпоративных мероприятий).
Всего в доме имеется 31 комната, из них:
- 13 комнат 2-х местных (18 кв.м.)
- 9 комнат 2-х местных с доп.местом диваном (22-24 кв.м.)
- 3 комнаты 2-х местные с гостиной зоной и джакузи (38 кв.м)
- 5 комнат 4-х местных (32-35 кв.м.)
- 1 комната 2-х местная (30 кв.м.)
Smart TV с высокоскоростным Wifi, сейфом с электронным замком, холодильником, кондиционером, телефоном, феном, чайными наборами, рабочей зоной, шкафом для одежды.
В отделке дома применены природные материалы камень и дерево, дровяной камин, что создает атмосферу естественности, привнося чувство спокойствия и гармонии.
Дом можно использовать как:
- частный загородный клуб;
- представительство для размещения проживания и отдыха сотрудников и руководства компании;
- проведение корпоративных мероприятий, конференций, деловых встреч;
- дом приемов;
- проведение семейных торжеств;
- сдача в посуточную аренду и на постоянной основе.
- представительство для размещения проживания и отдыха сотрудников и руководства компании;
- проведение корпоративных мероприятий, конференций, деловых встреч;
- дом приемов;
- проведение семейных торжеств;
- сдача в посуточную аренду и на постоянной основе.
ФОТОГАЛЕРЕЯ
1 этаж
2 этаж
Мансарда
Цокольный этаж
Банный комплекс
Территория
Всего в доме имеется 31 комната, каждая из которых оснащена всем необходимым:
Smart TV с высокоскоростным Wifi, сейфом с электронным замком, холодильником, кондиционером, телефоном, феном, чайными наборами, рабочей зоной, шкафом для одежды.
Smart TV с высокоскоростным Wifi, сейфом с электронным замком, холодильником, кондиционером, телефоном, феном, чайными наборами, рабочей зоной, шкафом для одежды.
Доходность:
МАП от 3 000 000 руб.
ГАП от 30 000 000 руб.
Окупаемость 5-6 лет.
Технические характеристики:
- Электроснабжение - 15 кВт, с возможностью увеличить мощность до 70 кВт;
- Газоснабжение центральное - 180 кВт (отопление, горячая вода);
- Водоснабжение - автономная система 2х3 кубов холодная + 1 куб горячая;
- Канализация – оборудован септик на 9 кубов;
- Система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом и охлаждением;
- Кондиционирование комнат;
- Системы управления: видеонаблюдение периметра здания и внутренних помещений, электронные замки в комнатах, пожарная сигнализация, система охраны «Цезарь саттелит», ТВ провайдер, интернет, НТВ+ 100 MBS.
Транспортная доступность
- 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе
- 6 км от аэропорта Шереметьево
- 2 км до ж/д станция Подрезково
- 20 мин на городском автобусе до метро Речной вокзал
Новый современный комплекс на первой линии Ленинградского шоссе
В собственности более 5 лет. Документы готовы к сделке.
